Многие помещения, дошедшие до наших дней со времен СССР, имеют очень неудобную планировку. В них сложно расставить мебель с максимальной эффективностью, некоторые комнаты слишком маленькие, другие - наоборот. Тут на помощь приходит перепланировка. Перепланировка позволяет сделать помещение более удобным и практичным, например, перепланировка может посодействовать в избавлении квартиры от проходных комнат.

Перепланировка помещений - ответственная задача, за которую должны браться только квалифицированные специалисты. Перепланировка квартиры или любого другого помещения производится с целью выполнения сложного дизайнерского проекта или изменения жилого пространства. По сегодняшнему законодательству перепланировкой помещений считаются любые изменения в плане БТИ. Если сказать проще, то перепланировка помещений - это удаление стен и перегородок, переустановка сантехники и кухонных плит, заложение новых проемов и т.д.

Практически все современные дизайнеры прибегают к перепланировке, так как считают, что рабочая или жилая площадь использована нерационально. Многие люди в этом убеждаются на собственном опыте и также готовятся к перепланировке квартиры. Изначально кажется, что перепланировку помещений сделать очень просто, но на самом деле перепланировка может затянуться.

Для того чтобы начать перепланировку помещения, необходимо собрать небольшой перечень документов, в том числе план перепланировки. Далее все эти документы по перепланировке помещений должны пройти согласование. Согласование перепланировки производится жилищными органами региона, в котором находится помещение, готовящее к перепланировке. В качестве инструмента для согласования используется Постановление Правительства Москвы.
Согласование перепланировки в жилых и нежилых помещениях имеет несколько различий, которые можно увидеть в соответствующем постановлении. Но если вы решили начать перепланировку квартиры, то обязательно обратите внимание на те изменения, которые запрещены законом. Согласование перепланировки непройдет изменение размера кухни или санузла за счет жилой площади и наоборот.
Согласование перепланировки также не может быть осуществлено, если владелец квартиры собирается переносить кухню на жилую площадь. Перепланировка квартиры не должна предусматривать сужение вентиляционной системы. Также согласование перепланировки не реализуется, если на балкон или лоджию предполагается установка систем обогрева. По закону не пройдет согласование перепланировка, предусматривающая объединение кухни, имеющей газовую плиту, и жилой площади.

Если дизайнер, составлявший план перепланировки квартиры, учел всю важность несущих стен, то проект перепланировки обязательно пройдет согласование. Если же нет, то придется составлять новый проект перепланировки помещений и вновь отправлять его на согласование. Допустим, что проект перепланировки квартиры прошел согласование, тогда начинаются ремонтно-строительные работы. Они должны выполняться четко по плану перепланировки, иначе может быть нарушена целостность всего здания, а люди, находящиеся в нем будут подвержены большой опасности. Профессиональные строители прекрасно знают об этом, поэтому всегда соблюдают проект перепланировки помещения. Они также заинтересованы в соблюдении безопасного режима, так как если он будет нарушен, то строитель может быть даже привлечен к уголовной ответственности. После окончания строительных работ, прошедших согласование перепланировки, как правило, осуществляется подписание акта о переустройстве.

Выполненные работы также должны пройти  БТИ, поэтому после завершения всех этапов перепланировки квартиры, вызывается специалист, осуществляющий внесение в план изменений помещения, вызванных перепланировкой. Закончив согласование и внесение изменений, владельцы квартиры переходят к изменению свидетельства о праве собственности. Если вы поняли все ответственность согласования перепланировки и проведения перепланировки квартиры, то можете делать выводы о том, кому перепланировку квартиры доверить. Есть компании, готовые совершить любую перепланировку помещения лишь бы хорошо заплатили. Они не тратят время на согласование проекта перепланировки квартиры, подвергая опасности всех жильцов дома. Естественно, разумный человек воспользуется услугами профессиональной компании, сотрудники которой для начала создадут четкий проект перепланировки с расчетами, пройдут согласование перепланировки и только потом начнут перепланировку помещения. Ведь согласование перепланировки требует совсем немного времени, а от этого зависит не только прочность здания, но и жизни многих людей.

Закрыть.